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Tarifs du diagnostic immobilier

Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier et vous cherchez à vous renseigner sur les prix du diagnostic immobilier ? Vous êtes au bon endroit ! Nous vous proposons les prix indicatifs des différents diagnostics. Notre site vous permet de recevoir des devis sur-mesure pour la réalisation du diagnostic immobilier de votre bien de provenance de nos partenaires. Vous pouvez donc comparer plusieurs offres pour en choisir la plus convenable. Tout cela est offert gratuitement par Diagnostiqueurs de France ! Profitez-en !

 

Comment est calculé le coût d’un diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier n’a pas un coût fixe. Etant des professionnels indépendants, les diagnostiqueurs immobiliers fixent par eux même leurs tarifs pratiqués. Ces derniers sont donc influencés par de nombreux facteurs.

Pour avoir une idée sur les prix des diagnostics immobiliers en France, nous avons collecté toutes les informations qui peuvent vous aider.

Pour commencer et à titre d’exemple, un diagnostic immobilier (peu importe le type) réalisé pour un appartement de 3 pièces se situe aux alentours de 118 euros. Les variations des prix sont causées par de nombreux facteurs, en voici les principaux paramètres à prendre en considération :
 

Quel diagnostic ?

Le prix d’un diagnostic immobilier dépend avant tout de son type. On ne peut pas imaginer qu’un diagnostic Loi Carrez soit facturé au même prix qu’un diagnostic amiante, par exemple. En fait, chaque type de diagnostic nécessite des efforts, des compétences, du matériel et un temps bien déterminé.

 

Où ?

Il faut noter que les frais de déplacements sont facturés dans le prix du diagnostic immobilier. Ainsi, un diagnostiqueur plus proche de l’emplacement du bien facturera moins de frais de déplacements qu’un professionnel éloigné. En plus, comme tout métier indépendant, la concurrence joue un grand rôle dans la détermination des prix pratiqués. En fait, les prix moyens des diagnostics immobiliers à Paris sont moins élevés que ceux pratiqués dans le reste du pays.

 

Quel bien immobilier ?

Il est tout à fait normal de constater que les prix des diagnostics immobiliers sont influencés par la surface du bien à contrôler. Ainsi, la surface du bien et le nombre de pièces sont des paramètres à prendre en considération.

 

Quel âge ?

L’âge du bien immobilier peut influencer les tarifs des diagnostics. Un bien nouvellement construit aura moins de problèmes à détecter et la réalisation des diagnostics est beaucoup plus aisée.

 

Le prix moyen des diagnostics immobiliers obligatoires

Influencés par les facteurs cités ci-haut, il n’est pas facile de déterminer les prix moyens d’un diagnostic immobilier. Après collecte de données, on vous propose les fourchettes des prix pratiqués par les professionnels pour chacun des diagnostics obligatoires. Notez que les prix sont à titre indicatif et non contractuel.

  • Prix du DPE : Le diagnostic de performance énergétique est un diagnostic obligatoire dont le prix dépend du nombre et surface des pièces à diagnostiquer. Il peut varier entre 90 à 200 €. L’ancienneté de la construction joue également, comme expliqué ci-haut, un grand rôle dans le calcul des prix des interventions.
     
  • Prix du diagnostic amiante : comme pour le DPE, le prix du diagnostic amiante est beaucoup influencé par la surface, le nombre de pièces et l’ancienneté du bien immobilier. Il ne faut pas oublier que ce type de diagnostic nécessite dans certains cas la réalisation des analyses au laboratoire dont le coût sera facturé. Ainsi, les tarifs du diagnostic amiante peuvent aller de 80 à 150€.
     
  • Prix du diagnostic plomb : Il est de même pour ce type de diagnostic, le prix varie en fonction de la surface, du nombre de pièces et de l’ancienneté du bien à contrôler. Le diagnostic plomb est une intervention très délicate qui nécessite un examen minutieux des anciens revêtements muraux en vue de détecter la présence du plomb. Ainsi, le prix du diagnostic plomb peut aller de 130 à 300€.
     
  • Prix du diagnostic gaz : la complexité de l’examen de l’installation de gaz dépend de l’âge de cette dernière. Le facteur qui a la plus grande influence sur la variation des prix. Il peut ainsi coûter entre 105 et 150€.
     
  • Prix du diagnostic électrique : il est de même pour le diagnostic des installations électriques, le prix dépend de l’ancienneté de l’installation et de son état. Il peut ainsi varier entre 90 et 150€.
     
  • Prix du diagnostic Loi Carrez : consistant à mesurer la surface, ce type de diagnostic dépend bien évidemment de la surface totale du bien ainsi que du nombre de ses pièces. Le prix du diagnostic Loi Carrez varie entre 70 et 150€.
     
  • Prix du diagnostic ERP : La réalisation de l’état des lieux des risques et pollutions peut être gratuite si elle est effectuée par le propriétaire lui-même en remplissant des formulaires en ligne. Ce diagnostic peut, cependant, être effectué par un diagnostiqueur professionnel et peut coûter entre 10 et 40€.
     
  • Prix du diagnostic Termites : le diagnostic termites consiste à rechercher la présence de ces parasites dans les soubassements et les environs du bien. Les diagnostiqueurs facturent entre 100 et 150 € pour la réalisation de ce diagnostic.

Notez qu’un diagnostic immobilier global coûte moins cher et peut être facturé entre 300 et 700€.

 

Comparez les devis grâce à diagnostiqueurs de France

Diagnostiqueurs de France est un comparateur de diagnostics immobiliers qui vous permet de recevoir gratuitement les offres de nombreux professionnels certifiés en vue de les comparer et en choisir celle qui vous convient au mieux. Vous devez donc renseigner les informations relatives à votre bien ainsi que la liste des diagnostics demandés pour recevoir gratuitement des offres de la part de nos partenaires. Vous pouvez par la suite effectuer le tri et choisir le diagnostiqueur qui répond au mieux à vos attentes. En comparant les devis de nombreux professionnels, vous pouvez avant tout avoir une idée sur le coût global du diagnostic de votre bien immobilier et finalement choisir l’offre qui vous semble la plus raisonnable.

 

Payer ses diagnostics immobiliers moins chers

Pour payer leurs diagnostics moins chers, les propriétaires peuvent commander un diagnostic immobilier global. Ce dernier inclue tous les certificats de diagnostics techniques obligatoires pour la transaction. Il suffit donc de renseigner le type du bien et le cadre de la transaction pour commander un pack complet de diagnostics immobiliers obligatoires.

La liste des diagnostics immobiliers obligatoires dépend de nature du bien (appartement, garage, maison, etc.), du cadre de la transaction (vente ou location), de l’ancienneté du bien (diagnostic amiante pour les biens construits avant le 1er juillet 1997, le diagnostic plomb pour les constructions réalisées avant le 1er janvier 1949, les diagnostics gaz et électricité pour les installations d’une ancienneté supérieure à 15 ans) ainsi que de l’emplacement géographique du bien (diagnostics termites et parasites pour les biens situés dans des zones à risque).

En fait, un diagnostic immobilier global coûte moins cher parce qu’il y aura moins de déplacements à effectués. Vous pouvez donc faire des économies sur les frais de déplacement qui peuvent faire remonter grandement les prix.

En plus, certains diagnostiqueurs proposent des remises importantes sur les commandes de diagnostic global. Vous donc en bénéficier pour payer moins cher vos diagnostics.

 

Finalement, nous vous conseillons de comparer les offres de plusieurs diagnostiqueurs pour avoir une idée sur les tarifs pratiqués pour la réalisation des diagnostics pour votre bien et choisissez finalement l’offre qui vous semble la plus convenable. Nous travaillons avec des professionnels certifiés et sérieux pour vous proposer des diagnostics immobiliers aux meilleurs prix. N’attendez plus rien et demander vos offres dès maintenant !